Arbejdsopgaver

TRECAS er et rådgivende ingeniørfirma.

Hvad kan vi hjælpe dig med?

Vi løser alle de opgaver eller problemer, du måtte have inden for teknisk rådgivning i forbindelse med husbygningsopgaver.

Det kan være opgaver / problemer i relation til:

Byggemyndigheder: byggetilladelse og dokumentationer og redegørelser, Kommune- og lokalplaner, mv.

Det er ikke alle byggeopgaver der kræver byggetilladelse. Byggeopgaver der medfører, at boligarealet eller bygningens øvrige areal bliver større, eller arbejder der ændrer på bygningens bærende konstruktioner vil kræve, at der indhentes byggetilladelse.

Bistand til realisering af byggeopgaver, eksempelvis: ombygning, tilbygning, udnyttelse af tagetage, energirenovering, klimasikring, mv.

Inden rammerne for byggeopgaven konkretiseres, bør bygherres behov og ønsker underkastes en vurdering af de økonomiske konsekvenser både i relation til anlægsudgift og driftsudgifter på sigt. Videre bør projektomfang, entrepriseform og model til prisindhentning vurderes.

Bistand i forbindelse med køb eller salg af ejendom, herunder gennemgang af bygningen, dokumenter og rapporter.

Ved køb af en ejendom skal det sikres, at ejendommen lever op til købers forventninger på kort og lang sigt. Har bygningen det ønskede potentiale i relation til købers fremtidige planer. Vil der kunne opstå klimarelaterede udfordringer på sigt.

Bistand ved køb af projektejerlejligheder, herunder overtagelse efter projektudbyders færdigmelding. Håndtering af problemer vedr. kvalitet af det udførte arbejde.

Før køb indgås, skal salgsprospekt og købsaftale analyseres. Her er det særligt de tekniske betingelser for overdragelse der er i fokus. Dernæst en nøje teknisk gennemgang af projektet, når det færdigmeldes af projektudbyder. Herunder sikre, at alle krav i henhold til byggetilladelsen for såvel den enkelte lejlighed som hele projektet er opfyldt.

Bistand til håndtering af forhold / problemer i relation til forsikringsselskab, håndværkere og entreprenører, herunder kontraktgrundlag, tidsplaner og økonomi.

Hvis en byggesag alene håndteres af en bygherre, der ikke har egentlig byggeerfaring, og håndværkere, ud fra et lidt uklart projektgrundlag, kan der nemt opstå misforståelser der hurtigt kan blive til alvorlige problemer.

Om os

Hvem er vi?

TRECAS er et rådgivende ingeniørfirma der blev grundlagt i 1996 af Sten Jebjerg.

TRECAS løser opgaver, der gerne må have kompleksitet og udfordringer, men omfang eller størrelse er ikke væsentligt.

TRECAS har tværfaglig kompetence, og indsigt i alle myndighedsprocedurer og øvrige implicerede aktørers handlingsmønstre. Vi har den komplette kompetence der er nødvendig for at løse de mest komplekse opgaver.

Hvem var vi tidligere?

TRECAS har tidligere, som totalrådgiver, løst mange store og komplekse byfornyelsesopgaver i København og på Frederiksberg. Vi var de første i København der indrettede taglejligheder i uudnyttede loftsrum i gamle beboelsesejendomme og fik dem udstykket i ejerlejligheder og solgt med stor succes.

Vi har indgående kendskab til alle dele af myndighedsprocedurer, huslejefastsættelse, ejendomsadministration og finansiering. Vi har også løst opgaver i relation til ejendomsinvestering, og har udarbejdet analysemodeller til ejendomsinvestering i boligudlejningsejendomme.

Sten Jebjerg har endvidere forestået projekter ved en lang række kendte, fredede ejendomme herunder:

Forstærkning af fundamenter ved alle 4 Palæer på Amalienborg, diverse ombygninger og istandsættelse af Christiansborg Slot, ny tagkonstruktion til Christiansborg Slotskirke. Samt en række mindre arbejder i forbindelse med brandsikring af Bernstorffs Slot. Sorgenfri Slot og Fredensborg Slot og Frederiksborg Slot.

Inden for mere traditionelt byggeri kan nævnes konstruktionsprojekt til psykiatrisk hospital i Hillerød og ombygning af A.P, Møllers hovedsæde på Kongens Nytorv.

Sten Jebjerg har været syns- og skønsmand og voldgiftsdommer udmeldt af Voldgiftsnævner for bygge- og anlægsvirksomhed.